PROMOCION DE OBRA NUEVA CON EXCELENTES CALIDADES EN EL CENTRO DE VIGO!!! Piso de 114,75 m2 distribuidos en hall de entrada con armario empotrado, tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, amplio salón - comedor y cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos con su zona de lavandería. Plaza de garaje y bodega incluidos en el precio. Hay posibilidad de conseguir una plaza de garaje a mayores en el mismo edificio por un precio entre los 26.000€ y 30.000€.
Pida cita previa en nuestra oficina en Avenida García Barbón Nº97, llamando al teléfono 986.16.00.95 o al 619.20.13.39 para mostrarle planos, memoria de calidades y concertar una visita en la propia obra. Entrega a finales de 2023 o principios de 2024.
Edificio construido con un alto nivel de calidad, en cuanto a solidez, luminosidad, aislamientos y acabados. Los mayores y pequeños, podrán disfrutar de una calle tranquila y segura. Su exclusiva ubicación en el centro neurálgico de Vigo, a poca distancia de farmacias, mercado, supermercados, colegios, parques infantiles, centros de salud, estación y del C.C. VIALIA, etc. convierte este proyecto en un excelente lugar para vivir. Bien comunicado con todas los accesos y salidas de la ciudad.
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA:
? La estructura del edificio es de hormigón armado con forjados de losas macizas, que proporciona un alto nivel de solidez y aislamiento. Un organismo de control técnico independiente garantiza la correcta ejecución de la estructura.
FACHADAS:
? Las fachadas anterior y posterior estarán acabadas en piedra natural maciza combinada con ventilada, con acabado exterior tipo Larson.
? Las fachadas a patio de luces serán de ladrillo semimacizo aislamiento tipo SATE y acabado de mortero acrílico.
CARPINTERIA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO:
? La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento y gas argón, y con cámara que reduce notablemente el intercambio de energía frio-calor y el ruido exterior, y sistema de microventilación, asegurando todo ello un buen confort en el interior de la vivienda.
? Persianas: sistema monoblock con lamas de aluminio con aislamiento incorporado. Eléctricas y motorizadas en salón y habitaciones.
TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO:
? La separación entre viviendas se realiza con tabique de ladrillo semimacizo, con trasdosados a ambos lados de 2 placas de yeso y con aislamiento térmico y acústico.
? Las divisiones interiores entre diferentes estancias de una misma vivienda son de placa de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico en su interior. En zonas húmedas la placa es antihumedad.
? La división a pasillo de planta, escaleras y ascensores serán con ladrillo semimacizo, revestido de yeso por el exterior, y con trasdosado de 2 placas de yeso en aislamiento de lana mineral.
? Los paramentos verticales y suelo en zonas de platos de ducha y bañeras estarán impermeabilizados.
PAVIMENTOS:
? Pavimento de viviendas en salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo en tarima flotante de madera sobre solera con aislamiento acústico a ruidos de impacto.
? Suelos de gres de primera calidad en cocinas y baños, de Porcelanosa o similar calidad, con aislamiento acústico a ruidos de impacto.
? Pavimento de plaqueta de gres en trasteros.
? El acabado de la solera y losa de los garajes será con resina de poliuretano o similar. Zonas de rodadura hormigón pulido acabado con polvo de cuarzo.
REVESTIMIENTOS:
? Alicatado de plaqueta cerámica de primera calidad en cocina y baños.
? Pintura plástica lisa lavable antimoho en color suave en salón, vestíbulo y dormitorios.
? Falsos techos con placas de yeso laminado. En locales húmedos la placa es antihumedad.
CARPINTERIA INTERIOR:
? Puerta de entrada en viviendas, blindada con chapa de acero y cierre de seguridad.
? Puertas interiores prefabricadas de diseño lisas y con acabado barnizado
? Armarios empotrados con puertas prefabricadas lisas abatibles, forrados y divididos.
VENTILACION Y EXTRACCION DE AIRE:
? Conductos individuales para extracción de campanas de humos de cocinas.
? Sistema centralizado de extracción de aire de cocina, lavaderos, baños y aseos
? Extracción e impulsión de aire en garaje.
FONTANERIA Y CALEFACCIÓN:
? Instalación de fontanería realizada en tubería de polibutileno.
? Instalación de saneamiento en tubería de PVC insonorizada.
? Instalación de calefacción y agua caliente centralizada con contadores individuales para cada vivienda.
? Termostato ambiente programable digital.
? Radiadores de aluminio.
? Instalación térmica central con calderas y bomba de calor aerotérmica.
SANITARIOS Y GRIFERIA:
? Muebles de diseño en todos los baños, con espejos con luz led integrada.
? Mamparas de ducha.
? Sanitarios de porcelana de primera calidad.
? Griferías monomando y accesorios de baños y aseos.
? Platos de ducha antideslizante con grifería termostática.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:
? Instalación de videoportero.
? Iluminación led en vestíbulo, pasillos, baños, aseos y cocina
? Mecanismos de electricidad de alta calidad y diseño.
? Iluminación led en zonas comunes con detectores de presencia.
? Tomas de voz-datos y televisión, en salón y dormitorios.
? Instalación de antena colectiva digital terrestre.
AMUEBLAMIENTO DE COCINAS:
? La cocina llevará muebles bajos y altos, con frentes en lamina de alta presión y herrajes de alta calidad, de Santos, con encimera y frontal de material compacto Silestone.
? La cocina estará equipada con fregadero de acero inoxidable, grifería, campana extractora, placa de inducción, horno multifunción, horno microondas, lavavajillas, frigorífico y lavadora-secadora, de la casa Boch.
ZONAS COMUNES:
? Ascensor de 8 plazas en acceso a viviendas con puertas telescópicas de acero inoxidable y con recorrido hasta garaje
? Ascensor de 6 plazas al garaje
? Puerta garaje automática con mando a distancia.
? Escaleras y pasillos comunes de planta en mármol o granito.
? Portal con acabados en granito o mármol, madera, espejos y decoración de diseño.
Nota: La presente memoria de calidades, infografías y de más oferta comercial puede estar sujeta a modificaciones originadas por requerimientos, de disponibilidad, administrativos o por criterios de la Dirección Facultativa, sin menoscabo en ningún caso de la calidad.
Cualquiera de los materiales que se reseñan podrían ser sustituidos por otros de similares características.
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Si prefieres llamanos al 988980121 (Ourense) o 986160095 (Vigo) estaremos encantados de atenderle.
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